小编：现在正在考虑出售房屋的人们感到非常困惑。有人说现在卖就是“跑得快”、趁势而为，也有人说现在卖就是“割肉”、无奈观望。
现在正在考虑出售房屋的人们感到非常困惑。有人说现在卖是为了“赶紧脱身”，赚点利润，也有人说现在卖是为了“割肉”，把亏损写在脸上。如果你问10个人，你会得到20种不同的意见。然而，卖不卖从来不是一个“聪明”或“愚蠢”的问题。如果真想算清楚，首先要扩大账户，考虑钱在哪里，压力在哪里，房子本身是否有价值。 01.房价跌了，但烈酒没跌。确实，近年来房价有所下降。在许多情况下，价格已从高点下跌 20% 至 30%。但多年来，大多数房主的心理都是一样的。 “我们买在一个好地方”，“如果我们再等一会儿，价格会再次上涨”，“现在是demAsian大卖”......他们听起来很熟悉吗？这些话已经按顺序说了好几年了现在耳朵。问题是，房地产成本、水电费、水费、电费、抵押贷款利率每天都在增加，尽管没有人知道房价是否会再次上涨。空房子越多，就越像是一种痼疾。虽然不致命，但是每天都要花钱。网友@阿勇：我的旧公寓20万挂牌了。房子确实值钱，但是钱真的很难见。网友@小鱼：一开始想留着等涨价，现在一年花一万多块钱，不好笑。 02.我不怕亏钱，但我不想认输。很多人说，“房子损坏了也没关系”，但实际上他们在心理上赌的是自己当时买错了，它的价值仍然可以升值。卖房不仅仅是经济上的算计，还有心理上的障碍。在人们抢劫房屋的时代，谁没有花光所有的钱？我的父母支付了首付、30年期贷款以及家具的分期付款。那一刻我感觉在家很“安全”。如果我现在想卖，恐怕别人会说：“我当时冲动了”。说白了，能不能卖，不是钱的问题，而是颜值的问题。网友@城光：卖房子损失了10万，但我脑子里浮现的却是：“我说过不买的”一个字。网友@林子：看到空房子，我就没有卖的欲望，仿佛在等待奇迹。 03. 拥有几套公寓的人的生活比拥有一套公寓的人的生活困难得多。公寓就是您的生活，拥有几套空置且无人居住的公寓是一种负担。如果你能靠它生活、还清抵押贷款并将其出租，它就被认为是一种资产。但如果有些单位没有被使用并且没有人住在那里，你就会开始烦恼。即使租不到，你也可以我必须向房东支付各种维护费用。闲置一年至少要花费数万美元。一些业主还梦想着“迟早抑制房价上涨”。结果，几年后，该房产无法出租或出售，其价值不断下降。在目前的市场情况下，如果你能卖出去，你就能盈利。不要指望有人会以更高的价格接受你的报价。网友@老张：去年我发现券商的价格太低了，所以就没有卖。现在跌了20万，也没人问。网友@Amei：我有三套房子，都是全款买的。那时候真是太好了，但现在光是付房款就很麻烦了。 04.如果你真的想卖，你首先要考虑三件事。首先，你急需用钱吗？如果您每个月都面临着还清贷款的巨大压力，那么出售贷款以获得新的生活并没有什么错。如果你模拟想要盈利，最好尽快认清当前市场的现实情况。第二：你卖掉房子后，你会用这些钱做什么？回收是可以立即使用的东西，例如用于偿还债务、业务或紧急情况。如果你要让银行给你赚利息，你就得想一想：利息能跑赢通货膨胀吗？第三：你的心理能放下吗？有些人即使付完帐单，手仍然在颤抖。我害怕失去和后悔。然而，这个市场并不存在“完美时机”。选择有助于睡眠的东西是正确的。网友@Toko：我把房子卖了还清了贷款。虽然有些失落，但我终于可以释怀了。网友@婷婷：赶紧卖掉，赶紧处理掉。毕竟，幻想和希望是有区别的。 05. 如果你真的想卖掉你的房子，就不要花你的钱。有些人最终卖掉了房子并立即开始对钱感到兴奋。您是否正在考虑购买另一款游戏，或者您是否正在考虑理财、股票交易或生意？结果，不管一年后能不能盈利，我都放弃了。老实说：在当今的市场中，稳定性至关重要。卖掉你的房子并获得现金是你的主动行动。但这笔钱并不是用来证明你擅长投资，而是用来让你的生活更轻松。最好先保证六个月到一年的生活费用。然后再考虑管理家庭财务或创业。不要被这句话所迷惑：“金钱如果不流动就会失去价值。”现实情况是，赔钱最快的人通常是那些担心太多的人。网友@李大爷：我靠着卖房子的钱做了一份副业，但两年没赚到钱，最后连装修的钱都赔了。网友@Koyama：卖掉h后哦，我把钱存入银行了。利率不高，但至少需要的时候可以提取。 06.你不想卖吗？另外，不要让你的房子积满灰尘。很多人都没有出售的意向。 “如果你心情不好，就让我一个人呆着吧。反正这也不是我的错。”但家并不是一个真正可以画画的地方。人越少，他造成的伤害就越大，而他年纪越大，人们就越不想要他。如果你不想卖也没关系。所以要学演员。能租就租，租不了就续租。即使是短期租赁也比闲置更好。空置的公寓不仅会烧钱，还会烧心。每年一次还清你的财产会让你叹息。小区内房产曾三度更换，却无人通知。网友@Bakuran：我的老房子已经挂牌短租了。租了以后感觉更安心了，也很好玩。网友@阿君：我家2年了老房子空荡荡的，墙壁上也有裂缝。你越是放任不管，你损失的钱就越多。 07. 买家并不傻，卖家也不应该认为他们会平仓直到价格上涨。以前买房的人怕买不起，现在买房的人更现实了。大多数能买房的人都有积蓄。房子看了3遍之后，我就没有问了。看到房子的年代，就觉得很旧了。我第一句话就是问：“就不能便宜一点吗？”与此同时，卖家仍然陷入对过去价格的梦想之中。我总觉得只要再坚持一会儿，就能康复。但市场上没有情绪，所以没有人会付出心理代价。如果你不降价，其他人就会降价。如果你不协商价格，别人就会在采购订单上签字。现在的情况是想高卖的人不卖，想卖高的人不卖t买低不敢买。网友@Uon：以前看房子的人怕被抢，现在怕走错房子被抢。网友@星河：卖房子，要学会计算盈亏。否则，你唯一的损失将是时间。 08、房地产生意不再有“利润保证”。过去10年是为了获得巨额奖金，但现在都是为了赌博。住房已经成为公共物品，价格上涨和下跌是很自然的事情。这对于买家和卖家来说都是正常的，被认为是市场规律。没有必要与市场竞争。现在的衰落并不是一场灾难，而是回到了原来的位置。想靠房地产赚大钱的日子已经过去了，现在你要做的就是相信自己的实力，过上稳定的生活。网友@Muki：10年前，我靠房子赚钱，10年后，我靠房子生活活着。网友@Aliang：现在买房是必须的。这不是投资。我们需要根据流行趋势改变我们的思维方式。文章结尾的结论：无论您是打算出售、保留房屋还是搬迁，您实际上都是在做出生活方式的决定。有些人寻找安全感；有些人寻找安全感；有些人寻找安全感。有些人追求的是现金流，每个人的“智力”标准是不一样的。市场冷不冷并不重要，重要的是能不能取得成果。不要听那些人说“现在是卖出的时候”，也不要害怕被告知“如果你卖得太早，你就会赔钱”。这才是自己付账、过安定生活的真正智慧。
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