小编：11月17日，山东省纪委监委网站突然报道称，山东钢铁集团房地产有限公司原党委委员、副总经理曲杰贵涉嫌严重犯罪。
11月17日，山东省纪委网站突然发布消息称，山东钢铁集团房地产有限公司原党委委员、副总经理曲结一因涉嫌严重违纪违法，正在接受郓城县纪委纪律审查和监察调查。曲杰奎的案件细节尚未公开，但他是该公司的核心高管，负责项目开发和财务运营。调查直指“严重违纪违法”，其中很可能包括房地产领域的投机、腐败等问题。一、“钢”地产公司的前世今生。省委网站给山东省纪检监察部的通知称，原山东钢铁山东钢铁集团房地产有限公司现已更名为山东钢业城综合开发（山东）有限公司，是山东钢铁集团旗下的房地产平台。总公司位于青岛。公司注册地位于青岛市崂山区，办公地址位于新南区香港中路万邦中心。
山东莱钢置业的前身是山东莱钢建筑工业有限公司，成立于2002年。2014年，山钢集团整合莱钢、济钢集团房地产业务，成立山钢集团置业有限公司，注册资本193.6万元。直到今年早些时候，该公司才正式更名为现在的、难以发音的名称（在本文的其余部分，我们将继续将其称为山东瑞住）。以山钢树为背景，山钢实业泰泰业务覆盖济南、青岛、上海等地区，共有子公司或管理公司33家，累计开发面积超过1000万平方米。曾一度辉煌，荣获“中国房地产诚信品牌百强”等行业荣誉。然而，这一愿景只是一厢情愿，山东地产近年来陷入困境。 2019年底，山东地产尝试混合所有制改革和引入战略投资者，并以约20.7亿元的价格挂牌转让其100%股权。然而，合同到期后，没有人接手，他只好放弃。市场并不买账，可见山东地产此时并不看好。 2、山东地产发源于青岛的历史 山东地产在青岛的第一个房地产开发项目是在莱港华阳区，该区是在青岛开发的。20年前曾在该市北部担任预备役部队。但该物业规模较小，并没有引起太大反响。山东地产在青岛的著名项目是位于西海岸的平海林丰超市，总建筑面积约81万平方米，6200余套住宅。该项目于2012年开工，2018年底全部交付。但平海临丰在建筑质量和物业管理方面声誉不佳。
▲ 西海岸的房地产近年来出现下滑。山钢集团认为房地产风险较高，多次表示将“缩减战线”，不再开发。2020年，该公司还计划用5年时间清算退出房地产业务，转而进军房地产管理、商业业务等其他领域。然而，言语就是言语，行动就是行动。山东地产宣布退出，但2021年3月以2.61亿元购买即墨兰谷8.8万平方米商住用地——山东鸿明大厦。这种喊着“进军房地产”的拿地策略，着实令人费解。现在这个项目基本上已经冷了，就好像它从来没有存在过一样。
▲西海岸山东省月河山海港地产就在附近。 2017年青岛开发的楼盘包括崂山市山港东新天地、西海岸山港月和山海、李沧山港庆丰院等。
▲李苍山钢铁庆丰大院 背靠大集团、有国企氛围的山西钢铁地产，面临着战略与运营的双重困境。没有人想卖掉自己的公司，他们想改变，但他们无法抛开房地产的冲动。三、曲杰奎辞职的影响曲杰奎，山东地产原副总裁、党委委员。他是房地产行业的主要高管之一。本案被查处严重违纪违法，一般意味着可能存在腐败或者其他问题，很可能与这些项目运营中的经济问题有关。曲结一的解职对于山东地产来说绝对是一个打击。副总经理涉嫌违纪违法，说明公司内部问题不小。这背后暴露出的是管理监督的缺失，甚至是逐利问题。它将影响内部士气和日常运营。其次，公司的经营情况和项目的进展都将笼罩着一层不确定性。如果调查涉及更多问题，甚至可能会给工作人员带来很大的震撼。房地产市场一直低迷近两年购房者普遍信任国有开发商。不过，近期，青岛房地产的反腐行动已扩大到国企领域。成发集团、华通集团等多家国有企业高管正在接受调查。毫无疑问，这进一步损害了国企在购房者心目中的可信形象。
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