小编：山东省纪委监委的一份报告显示，这家扎根青岛20多年的国有开发商，一直走在这场风暴的最前线。 11月17日，山东省
山东省纪委监委的一份报告显示，这家扎根青岛20多年的国有开发商，一直走在这场风暴的最前线。 11月17日，山东省纪委网站突然发布消息称，山东钢铁集团房地产有限公司原党委委员、副总经理曲结一因涉嫌严重违纪违法，正在接受郓城县纪委纪律审查和监察调查。曲杰奎的案件细节尚未公开，但他是该公司的核心高管，负责项目开发和财务运营。调查直指“严重违纪违法”，其中很可能包括投机炒作、腐败等现实生活中的问题。国有部门。一、“钢”地产公司的前世今生。山东省纪委网站通报称，原山东钢铁集团房地产有限公司现已更名为山东钢业城综合开发（山东）有限公司，是山东钢铁集团旗下的房地产平台。总公司位于青岛。公司注册地位于青岛市崂山区，办公地址位于新南区香港中路万邦中心。山东莱钢置业的前身是山东莱钢建筑工业有限公司，成立于2002年。2014年，山东钢铁集团整合莱钢、济钢集团房地产业务，成立山东莱钢置业有限公司，注册资本19.36亿元。直到今年年初，公司才正式变更其名称改为目前难以发音的名称（在本文的其余部分中，我们将继续将其称为山东房地产）。以山东钢铁这棵巨树为背景，山东钢铁房地产业务覆盖济南、青岛、上海等地区，共有子公司或管理公司33家，累计开发面积超过1000万平方米。曾一度辉煌，荣获“中国房地产诚信品牌百强”等行业荣誉。然而，这一愿景只是一厢情愿，山东地产近年来陷入困境。 2019年底，山东地产尝试混合所有制改革和引入战略投资者，并以约20.7亿元的价格挂牌转让其100%股权。没有了他们，但是合同到期了，却没有人接手，他只好放弃。市场并不买账，这说明山东皇马当时的房地产市场并不乐观。 2、山东青岛房地产发展历程 上港地产在青岛的第一个房地产开发项目是20年前在城北开发的莱港华阳片区。但该物业规模较小，并没有引起太大反响。山东地产在青岛的著名项目是位于西海岸的平海林丰超市，总建筑面积约81万平方米，6200余套住宅。该项目于2012年开工，2018年底全部交付。但平海临丰在建筑质量和物业管理方面声誉不佳。 ▲ 西海岸的房地产近年来出现下滑。山钢集团认为房地产风险较高，多次表示将“缩减战线”，不再做开发商。 2020年公司还计划清算并退出房地产业务五年内，并进入房地产管理和商业业务等其他领域。然而，言语归言语，行动归行动。山东地产宣布退出，但2021年3月以2.61亿元购买即墨兰谷8.8万平方米商住用地——山东鸿明大厦。他们一边喊着“去房地产”，一边收购土地。这个操作实在让人难以理解。目前该项目已基本完成。酷得就像它从未存在过一样。 ▲西海岸上港月和山海和青岛上港置业近年来开发的楼盘包括崂山上港东新天地、西海岸上港月和山海、李沧上港庆丰四合院等。 ▲李仓山钢铁庆丰大院山西钢铁，这些有各大集团支持、具有国营氛围的房地产企业，面临着战略与运营的双重困境。没有哦ne想卖掉自己的公司，但又想做出改变，却又放不下房地产的冲动。 3、曲杰奎辞职的影响 曲杰奎现任山东地产原副总裁、公司党委委员。他是房地产行业的主要高管之一。本案被查处严重违纪违法，一般意味着可能存在腐败或者其他问题，很可能与这些项目运营中的经济问题有关。曲结一的解职对于山东地产来说绝对是一个打击。副总经理涉嫌违纪违法，说明公司内部问题不小。这背后暴露出什么？是缺乏管理监督甚至逐利的问题，会影响内部士气和日常运营。其次，公司经营情况和项目进展情况将笼罩在一片混乱中。充满不确定性。如果调查涉及更多问题，甚至可能会给工作人员带来很大的震撼。近两年房地产市场低迷，购房者普遍信任国有开发商。不过，近期，青岛房地产的反腐行动已扩大到国企领域。成发集团、华通集团等多家国有企业高管正在接受调查。毫无疑问，这进一步损害了大坝在购房者心目中值得信赖的形象。
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